Home » Blog » Actua » Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022? De registratierechten (of in de volksmond, de notariskosten) wijzigen vanaf 2022.

Het basistarief stijgt van 10% naar 12%.

Dit is het tarief voor iedereen die niet in aanmerking komt voor enige gunstmaatregelen.

Blijkbaar wordt het tarief van 10% behouden voor landbouwgronden en natuurgebieden.

Voor de enige en eigen woning daalt het tarief van 6% naar 3%

Het tarief van de enige en eigen woning daalt van 6% naar 3%. Als u bovendien ingrijpende energetische renovaties of sloop en heropbouw, betaalt u slechts 1% registratierecht.

U krijgt vanaf 01 januari 2022 ook 2 jaar om een bestaande woning te verkopen i.p.v. 1 jaar.

Er blijven ook nog kortingen bestaan voor bescheiden woningen.

Datum van de verkoopovereenkomst of de akte telt

Voor de bepaling of u al dan niet 3% of 6% moet betalen, is de datum van de akte bepalend. Van zodra de akte verleden wordt vanaf 01 januari 2022 is het tarief van het verkooprecht 3%, ook al in de overeenkomst getekend in 2021.

Indien u een investeringspand koopt en de verkoopovereenkomst wordt getekend in 2021, kan u genieten van het tarief van 10% i.p.v. 12%, ook al wordt de akte pas getekend in 2022.

Wij raden wel aan om hier met een verkoopvereenkomst te werken en niet met een koop-/verkoopbelofte.

De meeneembaarheid dooft uit

Meeneembaarheid betekent dat u het verkooprecht (registratiebelasting) ten belope van maximum 13.000 euro, dat u op een vorige woning betaald hebt, kunt aftrekken van het verkooprecht dat u op een volgende woning moet betalen. Deze meeneembaarheid dooft geleidelijk aan uit om volledig afgeschaft te worden met ingang van 1 januari 2024.

De authentieke akte van aankoop van de nieuwe woning moet gebeuren uiterlijk 31/12/2023.

De authentieke akte van de eerste aankoop moet gebeurd zijn voor 1/1/2022. Op die manier wordt ook de instroom in meeneembaarheid beperkt.

Een combinatie tussen het 3% tarief of het 1% tarief en de meeneembaarheid is uitgesloten. Tijdens de overgangsperiode kunnen kopers er wel voor opteren om het (oude) 6% of 5% tarief toe te passen, in combinatie met meeneembaarheid. Concreet geldt tot en met 31 december 2023 voor een enige eigen woning als overgangsmaatregel de keuze:

  • ofwel kiest u voor de nieuwe tarieven (3% en 1%), zonder meeneembaarheid;
  • ofwel kiest u voor de oude tarieven (6 en 5%), met meeneembaarheid.

Ook het nieuwe algemeen tarief van 12 procent kan u nog gedurende 2 jaar combineren met de meeneembaarheid.

Kijk op Vlaanderen.be

Deze regeling is enkel van toepassing op eigendommen gelegen in Vlaanderen

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Te koop op lijfrente in Geetbets

Deze zeer, zeer goed onderhouden villa in...

Te koop op lijfrente in volle eigendom in Westerlo

Deze alleenstaande woning in Westerlo wordt...

Te koop op lijfrente in Turnhout

Super gunstig gelegen in Turnhout. Dit...

Lijfrente te koop in Kapellen

Deze alleenstaande woning op een rustige ligging...

Te koop op lijfrente in Ieper.

Te koop op lijfrente in Ieper Dit nieuwbouw...

Te koop op lijfrente in Wuustwezel

Deze charmante woning in Wuustwezel wordt...

Hoekappartement met 3 slaapkamers, Oostende

Dit ruim hoekappartement met oorspronkelijk 3...

Verkocht op lijfrente, in Bredene

Deze eigenares wou graag zelf genieten van het...

Te koop op lijfrente in Halen

Deze te moderniseren woning in Halen is te koop...

Te koop gevraagd op lijfrente

Te koop gevraagd op lijfrente. Wij zijn op zoek...

Kan je verkopen als u kinderen heeft?

Kan je verkopen als u kinderen heeft? Sommige...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Is een lijfrente belastingvrij?

Eén van de meest voorkomende vragen: is de...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk bij een...

Wat als de koper niet meer betaald?

Lijfrente: wat als de koper niet meer betaald? Hoe wordt de verkoper beschermd?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij een aan-en verkoop op lijfrente?

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Verkoop op lijfrente aan uw kinderen?

Kan ik verkopen op lijfrente aan mijn kinderen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...
Lijfrente-makelaar

Lijfrente-makelaar

Expert in verkoop op lijfrente

Momenteel zijn wij afwezig. Wij helpen u zo vlug mogelijk. Tot binnenkort

Lijfrente-makelaar
Goeie dag,
Hoe kunnen wij u helpen?
Start Chat with:
chat Hoe kunnen wij u helpen?