Hoe wordt een lijfrente berekend?

Hoe wordt een lijfrente berekend?

De belangrijkste factoren voor de berekening van een lijfrente zijn:

  • De waarde van de eigendom
  • De leeftijd van de verkoper(s), en het aantal verkoper(s)
  • Het geslacht van de verkoper(s)
  • Of het al dan niet over een vrije leeftijd gaat
  • De eventuele beperking in tijd

Wij zijn erkend schatter-expert.

U kan wij ons terecht voor een correcte schatting (www.schatter-expert.be)

De waarde van de eigendom is uiteraard de eerste basis. Net zoals in een gewone verkoop, is ook bij een verkoop op lijfrente een correcte waardering van uw eigendom een cruciale basis.

De ideale leeftijd om te verkopen op lijfrente is +/- 70 jaar.

Leeftijd, geslacht en beperking in de tijd zijn bepalend. Een lijfrente met een beperking van 15 jaar, zal een lagere rente genereren voor een verkoper van 60 jaar, dan voor een verkoper van 75. De begrenzing is in beide situaties 15 jaar. De kans dat u moet betalen tot aan 75 jaar is bij iemand van 60 jaar zeer reëel. De kans dat u moet betalen tot aan 90 jaar, is bij iemand van 75 jaar, kleiner.

Wanneer u te jong verkoopt, zal de maandelijkse lijfrente eerder gering zijn. Wanneer u “te lang” wacht, worden de maandelijkse bedragen vrij hoog, maar wordt het risico langs de beide kanten ook te groot.

Vrije lijfrente of niet

Dit laatste aspect is eigenlijk het meest onderschat gedeelte van een verkoop op lijfrente. Verkopers verwachten dat zij de volledige waarde van hun eigendom betaald krijgen.

Wanneer zij echter zelf in het pand blijven wonen, zullen zij in principe nooit de volledige waarde van hun eigendom ontvangen. Niet omwille van de lijfrente, maar wel omdat ze zelf in het huis blijven wonen.

Als iemand zijn huis gewoon verkoopt en nog 20 jaar gaat huren, is er ook veel kapitaal verdwenen aan huur.

Anderzijds denken kopers dat het evident is dat ze minder betalen dan de reële waarde. Ook dit is pertinent fout. Het feit dat er minder betaald wordt is louter omwille van het feit dat het pand niet vrij is, en niet door de lijfrente.

Als u een eigendom koopt op lijfrente die onmiddellijk vrij, heeft de koper de kans en de verkoper het risico, om uiteindelijk meer te krijgen of te moeten betalen dan de effectieve waarde. Dit is een essentieel onderdeel van een verkoop op lijfrente.

Dit wordt ook het aleatoir karakter genoemd. Een verkoop op lijfrente is een kanscontract.

Wil u graag een persoonlijke berekening van een lijfrente? Vraag uw simulatie aan

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Lijfrente

Op deze pagina vindt u alle nuttige informatie i.v.m. verkoop op lijfrente.

Wij zijn gespecialiseerd in verkoop op lijfrente.

Aarzel niet om ons te contacteren bij eventuele vragen.

Te koop op lijfrente in Geetbets

Deze zeer, zeer goed onderhouden villa in...

Te koop op lijfrente in volle eigendom in Westerlo

Deze alleenstaande woning in Westerlo wordt...

Te koop op lijfrente in Turnhout

Super gunstig gelegen in Turnhout. Dit...

Lijfrente te koop in Kapellen

Deze alleenstaande woning op een rustige ligging...

Te koop op lijfrente in Ieper.

Te koop op lijfrente in Ieper Dit nieuwbouw...

Te koop op lijfrente in Wuustwezel

Deze charmante woning in Wuustwezel wordt...

Hoekappartement met 3 slaapkamers, Oostende

Dit ruim hoekappartement met oorspronkelijk 3...

Verkocht op lijfrente, in Bredene

Deze eigenares wou graag zelf genieten van het...

Te koop op lijfrente in Halen

Deze te moderniseren woning in Halen is te koop...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk? Sommige...

Wat als de koper niet meer betaald?

Lijfrente: wat als de koper niet meer betaald? Hoe wordt de verkoper beschermd?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij een aan-en verkoop op lijfrente?

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Waarom verkopen op lijfrente?

Waarom verkopen op lijfrente? Waarom verkopen op...

Welke types lijfrente bestaan er?

Welke types lijfrente bestaan er? Welke types...

Wat zijn de voordelen voor de koper?

Wat zijn de voordelen voor de koper? Er zijn tal...

Wat zijn de nadelen voor de verkoper(s)

Wat zijn de nadelen voor de verkopers? Niet...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...

Verkoop op lijfrente, toegelicht door notaris Marc Sobrie

https://www.youtube.com/watch?v=3LQltbhJnu0

Waarom uw huis op lijfrente verkopen? De Tijd

Op 01 januari 2020 verschijn in "De Tijd" -...

Huis verkopen op lijfrente vooral fiscaal interessant

Op 08 mei 2021 verscheen in Het Laatste Nieuws...