Wat met de brandverzekering?

Dit is een zeer belangrijk aspect bij verkoop op lijfrente.

Wanneer het een “vrije lijfrente” is, is het eenvoudig.

De koper verzekert het gebouw tegen brand en aanverwante risico’s.  De koper is eigenaar van het pand en heeft er het genot van.  Aangezien het verkochte goed als waarborg dient voor de verkoper, is het uiteraard belangrijk dat het gebouw correct verzekerd is.

Bij een niet vrij lijfrente, waar de verkoper zelf blijft wonen, is het iets ingewikkelderd.

De bewoner verzekert zijn aansprakelijkheid.

Hier verzekert de koper zich als eigenaar van het gebouw.  De verkoper verzekert zijn aansprakelijkheid als bewoner.  Indien er een brand ontstaat zal de verzekering van de eigenaar proberen deze schade te verhalen op de eigenaar/bewoner, tenzij hij hiervoor niet aansprakelijk is (vb. blikseminslag).  Dit volgt hetzelfde principe zoals bij een huurder/verhuurder.

Er kan geopteerd worden met een polis met afstand van verhaal.  Hier zal de premie voor de koper stijgen, aangezien de verzekeringsmaatschappij geen verhaal kan uitoefenen op de bewoner bij een eventueel schadegeval.  Deze bijpremie kan gedeeld worden tussen de koper &  de verkoper.

In een appartementsgebouw zal de koper het aandeel dragen van de blokpolis van het gebouw.

 

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Lijfrente

Op deze pagina vindt u alle nuttige informatie i.v.m. verkoop op lijfrente.

Wij zijn gespecialiseerd in verkoop op lijfrente.

Aarzel niet om ons te contacteren bij eventuele vragen.

Te koop op lijfrente in Geetbets

Deze zeer, zeer goed onderhouden villa in...

Te koop op lijfrente in volle eigendom in Westerlo

Deze alleenstaande woning in Westerlo wordt...

Te koop op lijfrente in Turnhout

Super gunstig gelegen in Turnhout. Dit...

Lijfrente te koop in Kapellen

Deze alleenstaande woning op een rustige ligging...

Te koop op lijfrente in Ieper.

Te koop op lijfrente in Ieper Dit nieuwbouw...

Te koop op lijfrente in Wuustwezel

Deze charmante woning in Wuustwezel wordt...

Hoekappartement met 3 slaapkamers, Oostende

Dit ruim hoekappartement met oorspronkelijk 3...

Verkocht op lijfrente, in Bredene

Deze eigenares wou graag zelf genieten van het...

Te koop op lijfrente in Halen

Deze te moderniseren woning in Halen is te koop...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk? Sommige...

Wat als de koper niet meer betaald?

Lijfrente: wat als de koper niet meer betaald? Hoe wordt de verkoper beschermd?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij een aan-en verkoop op lijfrente?

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Waarom verkopen op lijfrente?

Waarom verkopen op lijfrente? Waarom verkopen op...

Welke types lijfrente bestaan er?

Welke types lijfrente bestaan er? Welke types...

Wat zijn de voordelen voor de koper?

Wat zijn de voordelen voor de koper? Er zijn tal...

Wat zijn de nadelen voor de verkoper(s)

Wat zijn de nadelen voor de verkopers? Niet...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...

Verkoop op lijfrente, toegelicht door notaris Marc Sobrie

https://www.youtube.com/watch?v=3LQltbhJnu0

Waarom uw huis op lijfrente verkopen? De Tijd

Op 01 januari 2020 verschijn in "De Tijd" -...

Huis verkopen op lijfrente vooral fiscaal interessant

Op 08 mei 2021 verscheen in Het Laatste Nieuws...