Wat zijn de nadelen voor de verkoper(s)

Nadelen voor de verkoper

Wat zijn de nadelen voor de verkopers?

Niet alles is roze geur en maneschijn. Dit is evenmin bij een verkoop op lijfrente. Een kort overzicht van de nadelen voor de verkopers bij een verkoop op lijfrente.

Het verlies bij een vroegtijdig overlijden

Als de verkoper(s) vroeg komen te overlijden, stoppen de betalingen van de maandelijkse lijfrente. Dan ontstaat er natuurlijk een groot verlies voor de erfgenamen. Voor mensen zonder rechtstreekse erfgenamen is dit minder een obstakel, voor anderen soms het struikelblok.

U ontvangt minder dan de effectieve waarde, als u er zelf blijft wonen

Er leeft het idee, vooral bij kopers, dat het voordeel van een verkoop op lijfrente is, dat je minder betaalt dan de effectieve waarde van het pand. Dit is pertinent fout. Als verkoper heeft u de kans meer te ontvangen dan de reële waarde, aangezien het omgekeerde ook mogelijk is bij een vroegtijdig overlijden.

Echter moeten we dit nuanceren. De meeste verkopers blijven zelf in hun huis wonen. De maandelijkse lijfrente wordt dan verminderd met een huurwaarde.

Per saldo ontvangt hierdoor de verkoper op het einde van de rit, minder dan de reële waarde.

Dit komt niet door de lijfrente, maar wel omdat de verkoper er blijft wonen.

Dit aspect wordt door verkopers onderschat.

Als u morgen uw huis gewoon verkoopt en iets huurt, zal u ook huur betalen. Na tal van jaren heeft dit ook z’n kostprijs.

U vindt hier informatie, hoe een lijfrente wordt berekend.

Bij aanvang heeft u een kleiner startkapitaal

Gebruikelijk wordt er bij een verkoop op lijfrente een startbedrag of boeket betaald. Dit is het gedeelte van de verkoopprijs die onmiddellijk wordt betaald. Het percentage is vrij te bepalen. Gebruikelijk ligt dit rond de 10% à 20% van de waarde van de eigendom.

Hoe ouder de verkopers zijn, hoe hoger dat dit percentage zal liggen.

Conclusie

  • Mogelijk verlies bij een vroegtijdig overlijden
  • U ontvangt minder dan de reële waarde, als u zelf in het huis blijft wonen
  • Bij aanvang ontvangt u een kleiner startkapitaal

Vraag vrijblijvend een simulatie aan om zelf in te schatten of dit voor u voordeel heeft.

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Lijfrente

Op deze pagina vindt u alle nuttige informatie i.v.m. verkoop op lijfrente.

Wij zijn gespecialiseerd in verkoop op lijfrente.

Aarzel niet om ons te contacteren bij eventuele vragen.

Te koop op lijfrente in Geetbets

Deze zeer, zeer goed onderhouden villa in...

Te koop op lijfrente in volle eigendom in Westerlo

Deze alleenstaande woning in Westerlo wordt...

Te koop op lijfrente in Turnhout

Super gunstig gelegen in Turnhout. Dit...

Lijfrente te koop in Kapellen

Deze alleenstaande woning op een rustige ligging...

Te koop op lijfrente in Ieper.

Te koop op lijfrente in Ieper Dit nieuwbouw...

Te koop op lijfrente in Wuustwezel

Deze charmante woning in Wuustwezel wordt...

Hoekappartement met 3 slaapkamers, Oostende

Dit ruim hoekappartement met oorspronkelijk 3...

Verkocht op lijfrente, in Bredene

Deze eigenares wou graag zelf genieten van het...

Te koop op lijfrente in Halen

Deze te moderniseren woning in Halen is te koop...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk? Sommige...

Wat als de koper niet meer betaald?

Lijfrente: wat als de koper niet meer betaald? Hoe wordt de verkoper beschermd?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij een aan-en verkoop op lijfrente?

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Waarom verkopen op lijfrente?

Waarom verkopen op lijfrente? Waarom verkopen op...

Welke types lijfrente bestaan er?

Welke types lijfrente bestaan er? Welke types...

Wat zijn de voordelen voor de koper?

Wat zijn de voordelen voor de koper? Er zijn tal...

Wat zijn de voordelen voor de verkoper?

De voordelen voor de verkoper van een verkoop op...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...

Verkoop op lijfrente, toegelicht door notaris Marc Sobrie

https://www.youtube.com/watch?v=3LQltbhJnu0

Waarom uw huis op lijfrente verkopen? De Tijd

Op 01 januari 2020 verschijn in "De Tijd" -...

Huis verkopen op lijfrente vooral fiscaal interessant

Op 08 mei 2021 verscheen in Het Laatste Nieuws...