Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Voor de koper

De koper betaalt de notariskosten. De notariskosten zijn o.a. de aktekosten, het ereloon van de notaris en de verkooprechten (vroegere registratierechten).

De verkooprechten bedragen in Vlaanderen 6% of 10%, afhankelijk of u aan de voorwaarden voldoet, en zelf in de eigendom gaat wonen, binnen de vooropgestelde termijn. Vanaf 01 januari 2022 wordt dit 1%, 3% of 12%

U vindt hier een volledige uitleg

Op lijfrente moet de koper bijna altijd 10% verkooprecht (vanaf 01/01/2022 12%) betalen. Ook al heeft hij geen andere eigendommen, dan nog voldoet de koper meestal niet aan de vereisten. Om van het gunstregime te kunnen genieten moet de koper zijn domicilie vestigen in de eigendom binnen de 2 jaar na de akte. Als de verkoper er zelf blijft wonen is dit niet haalbaar.

De kosten voor de ambtshalve inschrijving en nadien de eventuele handlichting zijn eveneens ten laste van de koper

Simuleer uw aankoopkosten via de website van de notaris

Voor de verkoper

In Vlaanderen is het gebruikelijk dat de kost van de makelaar wordt gedragen door de verkoper. De verkoper is uiteindelijk opdrachtgever. Het is dan ook logisch dat de opdrachtgever de makelaar betaalt.

In Brussel en Wallonië is het een gebruik om deze kosten ten laste te leggen van de koper. Informeer u duidelijk op voorhand.

Onze tarieven vindt u hier

Wij hanteren altijd het principe dat de opdrachtgever betaalt, de verkoper dus.

De verkoper draagt ook de kosten voor de wettelijk verplichte attesten en zijn informatieverplichting. Dit is o.a. het Energie Prestatie Certificaat (EPC), keuring van de elektrische installatie, het Ovam bodemattest, de vastgoedinformatie van uw Stad/gemeente.

De verkoper betaalt dus eveneens de kosten voor de wettelijk verplichte attesten.

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Lijfrente

Op deze pagina vindt u alle nuttige informatie i.v.m. verkoop op lijfrente.

Wij zijn gespecialiseerd in verkoop op lijfrente.

Aarzel niet om ons te contacteren bij eventuele vragen.

Te koop op lijfrente in Geetbets

Deze zeer, zeer goed onderhouden villa in...

Te koop op lijfrente in volle eigendom in Westerlo

Deze alleenstaande woning in Westerlo wordt...

Te koop op lijfrente in Turnhout

Super gunstig gelegen in Turnhout. Dit...

Lijfrente te koop in Kapellen

Deze alleenstaande woning op een rustige ligging...

Te koop op lijfrente in Ieper.

Te koop op lijfrente in Ieper Dit nieuwbouw...

Te koop op lijfrente in Wuustwezel

Deze charmante woning in Wuustwezel wordt...

Hoekappartement met 3 slaapkamers, Oostende

Dit ruim hoekappartement met oorspronkelijk 3...

Verkocht op lijfrente, in Bredene

Deze eigenares wou graag zelf genieten van het...

Te koop op lijfrente in Halen

Deze te moderniseren woning in Halen is te koop...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk? Sommige...

Wat als de koper niet meer betaald?

Lijfrente: wat als de koper niet meer betaald? Hoe wordt de verkoper beschermd?

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Waarom verkopen op lijfrente?

Waarom verkopen op lijfrente? Waarom verkopen op...

Welke types lijfrente bestaan er?

Welke types lijfrente bestaan er? Welke types...

Wat zijn de voordelen voor de koper?

Wat zijn de voordelen voor de koper? Er zijn tal...

Wat zijn de nadelen voor de verkoper(s)

Wat zijn de nadelen voor de verkopers? Niet...

Wat zijn de voordelen voor de verkoper?

De voordelen voor de verkoper van een verkoop op...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...

Verkoop op lijfrente, toegelicht door notaris Marc Sobrie

https://www.youtube.com/watch?v=3LQltbhJnu0

Waarom uw huis op lijfrente verkopen? De Tijd

Op 01 januari 2020 verschijn in "De Tijd" -...

Huis verkopen op lijfrente vooral fiscaal interessant

Op 08 mei 2021 verscheen in Het Laatste Nieuws...