Wie betaalt de onroerende voorheffing?

Wie betaalt de onroerende voorheffing? Bij een vrije lijfrente, zeer eenvoudig: de koper.  Hij is tenslotte volle eigenaar en heeft het genot.

De onroerende voorheffing wordt ook in de volksmond de grondlasten genoemd (K.I.)

Bij een niet-vrije lijfrente, is het iets complexer.

Het burgerlijk wetboek voorziet dat de vruchtgebruiker of de genieter van een recht van bewoning (ook wel klein vruchtgebruik genoemd) in staat voor de onroerende voorheffing.

Dit wil dus zeggen de verkoper.  Echter is alles afhankelijk van de manier van berekenen. 

Er bestaan wettelijke tabellen om de waarde van een vruchtgebruik te bepalen.  Deze tabellen zijn volledig achterhaald en economisch niet te verantwoorden.  Echter volgens deze tabellen zou het wel logisch zijn dat de verkoper het vruchtgebruik zou betalen.

De conclusie is dat er vrij kan bepaald worden, wie dit betaalt. Alles hangt af van de wijze van berekening.

Wij maken onze berekeningen steeds op basis van een verdeling zoals een huurder/verhuurder.  In deze methodiek is het logisch dat de onroerende voorheffing gedragen wordt door de koper.

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Lijfrente

Op deze pagina vindt u alle nuttige informatie i.v.m. verkoop op lijfrente.

Wij zijn gespecialiseerd in verkoop op lijfrente.

Aarzel niet om ons te contacteren bij eventuele vragen.

Te koop op lijfrente in Geetbets

Deze zeer, zeer goed onderhouden villa in...

Te koop op lijfrente in volle eigendom in Westerlo

Deze alleenstaande woning in Westerlo wordt...

Te koop op lijfrente in Turnhout

Super gunstig gelegen in Turnhout. Dit...

Lijfrente te koop in Kapellen

Deze alleenstaande woning op een rustige ligging...

Te koop op lijfrente in Ieper.

Te koop op lijfrente in Ieper Dit nieuwbouw...

Te koop op lijfrente in Wuustwezel

Deze charmante woning in Wuustwezel wordt...

Hoekappartement met 3 slaapkamers, Oostende

Dit ruim hoekappartement met oorspronkelijk 3...

Verkocht op lijfrente, in Bredene

Deze eigenares wou graag zelf genieten van het...

Te koop op lijfrente in Halen

Deze te moderniseren woning in Halen is te koop...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk? Sommige...

Wat als de koper niet meer betaald?

Lijfrente: wat als de koper niet meer betaald? Hoe wordt de verkoper beschermd?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij een aan-en verkoop op lijfrente?

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Waarom verkopen op lijfrente?

Waarom verkopen op lijfrente? Waarom verkopen op...

Welke types lijfrente bestaan er?

Welke types lijfrente bestaan er? Welke types...

Wat zijn de voordelen voor de koper?

Wat zijn de voordelen voor de koper? Er zijn tal...

Wat zijn de nadelen voor de verkoper(s)

Wat zijn de nadelen voor de verkopers? Niet...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...

Verkoop op lijfrente, toegelicht door notaris Marc Sobrie

https://www.youtube.com/watch?v=3LQltbhJnu0

Waarom uw huis op lijfrente verkopen? De Tijd

Op 01 januari 2020 verschijn in "De Tijd" -...

Huis verkopen op lijfrente vooral fiscaal interessant

Op 08 mei 2021 verscheen in Het Laatste Nieuws...