Wat is verkoop op lijfrente? De verkoper doet afstand van zijn eigendom (vermogen) in ruil voor een periodieke lijfrente. Deze lijfrente wordt meestal maandelijks betaald.
Een lijfrente is een financieringsvorm gekoppeld aan een kanscontract.
Bij aanvang wordt er een boeket betaald. Dit is het gedeelte van de verkoopprijs die onmiddellijk betaald wordt. Meestal is dit tussen de 10% à 20% van de verkoopwaarde van de eigendom. Dit is volledig vrij te bepalen.
Het saldo wordt omgezet in een lijfrente.
Het bruto-bedrag wordt verminderd met een huurwaarde, als de verkoper er zelf blijft wonen.
Hier leest u hoe een lijfrente berekend wordt.
Wij zijn enkel actief in de verkoop op lijfrente van onroerend goed.
Waarom verkopen lijfrente? Wat zijn de voordelen?
U zet uw (t)huis om in geld. Van stenen kan je niet eten. U profiteert zelf van uw bakstenen spaarcenten, en u kan blijven wonen als u dit wil.
Als u een eigendom verkoopt waar u niet woont, zal u meer ontvangen dan het kapitaal risico-vrij te beleggen bij de bank, als u nog voldoende lang leeft.
De keerzijde is uiteraard dat het kapitaal weg is, als u vroegtijdig komt te overlijden.
Lijfrente, duidelijk uitgelegd door notaris Sobrie
De lijfrenteverzekering is een minder bekend voorbeeld.
Bij verkoop op lijfrente, denken we automatisch aan de verkoop van vastgoed. U kan ook een lijfrenteverzekering afsluiten bij een bank of verzekeringsmaatschappij. U geeft dan geen huis af aan de bank, maar stort een premie.
Deze optie is enkel beschikbaar voor mensen met kapitaal, of eigenaars die hun huis hebben verkocht, en die dit willen omzetten in een periodieke rente.
AG Insurance is één van de weinig maatschappij die nog een dergelijke polis aanbiedt via het BNP Parabis Fortis Bank (Klik hier).
Het principe is identiek. U stort de premie. De bank stort u een periodieke rente. Maar het kapitaal is definitief verworden van de bank. Bij een vroegtijdig overlijden realiseert de bank een winst, aangezien zij niet lang de premie moeten betalen. Anderzijds lopen zij natuurlijk het risico om wel zeer lang de premie te moeten storten.
Andere maatschappijen zoals NN Insurance bieden een hybride vorm aan, waarbij de maatschappij wel een rente uitkeert, maar waarbij het saldo van het kapitaal nog beschikbaar blijft voor de erfgenamen.
Het pensioen, de ultieme lijfrente
Het wettelijk pensioen is de ultieme vorm van lijfrente. Gans uw leven worden belastingen en sociale bijdragen betaald. In ruil krijgt u een levenslang pensioen. Dit pensioen wordt ook geïndexeerd en uitgekeerd zo lang u leeft.
Ook hier geldt het kanscontract. Als u niet lang leeft na uw pensioen, heeft u veel bijgedragen en relatief weinig terug gekregen.
Voor mensen die de gemiddelde levensverwachting sterk overtreffen, geldt natuurlijk het omgekeerde.
Een levenslang pensioen van 1.500 euro/maand voor een man van 67 jaar, komt neer op een kapitaalwaarde van 408.000 euro. Voor een vrouw is dit 481.0000 euro.
