Wat zijn de voordelen voor de koper?
Er zijn tal van voordelen voor de koper bij een verkoop op lijfrente.
Kleiner startkapitaal
Een een aankoop op lijfrente moet je als koper niet over de volledige aankoopprijs beschikken, of moet je de volledige of een groot deel van de prijs gaan financieren bij een financiële instelling.
Enkel het startbedrag of boeket, samen met de gebruikelijke aankoopkosten zijn voldoende om een eigendom aan te kopen op lijfrente.
Kans op winst
Bij een vroegtijdig overlijden van de verkoper(s), moet je als koper niet verder betalen. Dit is een onderdeel van het kanscontract. Het staat in het begin nooit vast, hoeveel je zal moeten betalen. Meestal is er wel een absolute begrenzing in de tijd voorzien, zodat je op voorhand weet, dat het nooit langer zal duren dat deze maximum periode.
Het klinkt luguber, maar als de verkoper vroeg sterft, realiseer je als koper een maximale winst.
Het pand blijft goed onderhouden
Bij de meeste verkopen op lijfrente, blijft de verkoper zelf in pand wonen. Dit geeft een enorme geruststelling aan de koper. Als iemand al jarenlang zorg gedragen heeft voor zijn woning, zal hij dat na de verkoop ook blijven doen. Het blijft tenslotte de “thuis) van e verkoper.
De koper heeft dan geen (ver)huurzorgen.
U betaalt finaal minder dan de reële waarde
Als de verkoper het pand blijft bewonen, wordt er een huurwaarde verrekend in de voorwaarden. Hierdoor betaal je als koper nooit de volle prijs van de eigendom. Dit komt op zich niet door de lijfrente, maar wel omdat de verkoper er blijft wonen.
Wat zijn de voordelen voor de koper: samengevat
- Kleiner startkapitaal
- Kans op winst bij vroegtijdig overlijden
- Het pand blijft goed onderhouden, als de verkoper er blijft wonen
- U betaalt finaal minder dan de reële waarde, door de verrekening van een huurwaarde.
Kijk op ons actueel aanbod
Schrijf u in voor nieuwe opportuniteiten
