U bent hier: Home | Lijfrente | Veel gestelde vragen | Verkopen op lijfrente | Is een lijfrente belastingvrij?

Is een lijfrente belastingvrij?

Eén van de meest voorkomende vragen: is de lijfrente belastingvrij?

Een lijfrente is een omzetting van uw verkoopprijs in een periodieke lijfrente. Ook bij een gewone verkoop is de verkoopprijs meestal niet belastbaar. Voor de gezinswoning is dit quasi nooit. Dit geldt eveneens voor een verkoop op lijfrente.

Het algemeen principe is dat een verkoop op lijfrente vrij van belastingen is.

De lijfrente is finaal niks meer of minder dan de omzetting van uw verkoopprijs in een periodieke lijfrente.

Enkel indien de koper een vennootschap is of als iemand uw eigendom koopt die het beroepshalve zal gebruiken is de lijfrente wel belastbaar. Dit laatste is uiteraard enkel van toepassing op een vrije lijfrente.

Hoe wordt deze lijfrente dan belast in die situaties?

Als de koper een vennootschap is, vb. een arts met een B.V., dat wordt er op het vestigingskapitaal een fictieve rente berekend van 3% en hierop betaalt u 30% roerende voorheffing. Dit bedrag wordt niet samen gevoegd met andere inkomens.

Het vestigingskapitaal is het bedrag van de verkoopprijs – het bouquet. Dus het saldo waarop de lijfrente berekend wordt.

Voorbeeld:

  • Waarde van de eigendom: 300.000 euro.
  • Bouquet: 50.000 euro
  • Saldo of vestigingskapitaal: 250.000 euro
  • Te betalen belasting = 250.000 x 3% x 30% = 2.250 euro/jaar.

Dit bedrag blijft constant. Ook al wordt de lijfrente geïndexeerd. De te betalen belasting blijft gelijk.

De belasting wordt betaald op het vestigingskapitaal en niet op de effectieve maandelijkse lijfrente.

Er kan een hogere maandelijkse lijfrente bedongen worden, om dit nadeel te compenseren

Wanneer wordt de verkoop nog belast?

Als u een tweede eigendom verkoopt met meerwaarde binnen de 5 jaar na de aankoop, is er wel een meerwaarde belasting verschuldigd.

Dit geldt eveneens voor kopers die beroepsmatig kopen en verkopen. De winst die zij realiseren is eveneens belast.

Ook een vennootschap die koopt en afschrijft, zal nadien belast worden op de meerwaarde bij een eventuele verkoop. Dit geldt eveneens voor een handelaar met een handelspand.

In al deze situaties zal de meerwaarde van de verkoopprijs ook belast zijn bij een verkoop op lijfrente. Hier wordt de meerwaarde berekend op de afgesproken verkoopprijs die wordt omgezet in een bouquet en een maandelijkse lijfrente.

Conclusie: als er een meerwaarde belasting verschuldigd is bij een gewone verkoop, zal deze ook van toepassing zijn bij een verkoop op lijfrente. De lijfrente is enkel de omzetting van de verkoopprijs.

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Te koop gevraagd

Huizen, villa’s & app. te koop op lijfrente.  +/- 2.000 kandidaat-kopers

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Te koop op lijfrente in Beernem

Te koop op lijfrente in Beernem. Deze ruime...

Te koop op lijfrente in Heist-aan-Zee

Te koop op lijfrente in Heist-aan-Zee Goed...

Te koop op lijfrente in Antwerpen

Te koop op lijfrente in Antwerpen Dit...

Te koop op lijfrente in Wondelgem

Te koop op lijfrente in Wondelgem. Deze...

Verkocht op de Zeedijk in Knokke (‘t Zoute)

Te koop op lijfrente, Zeedijk 't Zoute

Appartement te koop op lijfrente in Mechelen

Appartement te koop op lijfrente in Mechelen...

Verkocht op lijfrente in Sijsele

VERKOCHT Verkocht op lijfrente

Luxe-appartement te koop op lijfrente in Lochristi

Luxe-appartement te koop op lijfrente in...

Te koop op lijfrente in Drongen

Te koop op lijfrente in Drongen VERKOCHT OP...

Te koop op lijfrente in Deurne

Te koop op lijfrente in Deurne. VERKOCHT OP...

Hoe verloopt een aankoop op lijfrente?

Hoe verloopt een aankoop op lijfrente? Een...

Wie betaalt de onroerende voorheffing?

Wie betaalt de onroerende voorheffing? Bij een...

Te koop gevraagd op lijfrente

Te koop gevraagd op lijfrente. Wij zijn op zoek...

Kan je verkopen als u kinderen heeft?

Kan je verkopen als u kinderen heeft? Sommige...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk bij een...

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Woning kopen op lijfrente als alternatieve investering

In Netto/De Tijd van 07 januari 2023 lezen wij...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?...

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...
Lijfrente-makelaar

Lijfrente-makelaar

Expert in verkoop op lijfrente

Momenteel zijn wij afwezig. Wij helpen u zo vlug mogelijk. Tot binnenkort

Lijfrente-makelaar
Goeie dag,
Hoe kunnen wij u helpen?
Start Chat with:
chat Hoe kunnen wij u helpen?