U bent hier: Home | Lijfrente | Veel gestelde vragen | Kopen op lijfrente | Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Voor de koper

De koper betaalt de notariskosten. De notariskosten zijn o.a. de aktekosten, het ereloon van de notaris en de verkooprechten (vroegere registratierechten).

De verkooprechten bedragen in Vlaanderen 1%, 3% of 12%, afhankelijk of u aan de voorwaarden voldoet, en zelf in de eigendom gaat wonen, binnen de vooropgestelde termijn.

U vindt hier een volledige uitleg

Op lijfrente moet de koper bijna altijd 12% verkooprecht betalen. Ook al heeft hij geen andere eigendommen, dan nog voldoet de koper meestal niet aan de vereisten. Om van het gunstregime te kunnen genieten moet de koper zijn domicilie vestigen in de eigendom binnen de 3 jaar na de akte. Als de verkoper er zelf blijft wonen is dit niet haalbaar.

De verkooprechten worden altijd berekend op de venale waarde van de eigendom. Dit is dus de normale verkoopwaarde van de eigendom, in de veronderstelling dat deze gewoon zou verkocht worden. Deze kosten worden betaald bij de akte, maximum 4 maanden na het ondertekenen van de verkoopovereenkomst.

De kosten voor de ambtshalve inschrijving en nadien de eventuele handlichting zijn eveneens ten laste van de koper

Simuleer uw aankoopkosten via de website van de notaris

Voor de verkoper

In Vlaanderen is het gebruikelijk dat de kost van de makelaar wordt gedragen door de verkoper. De verkoper is uiteindelijk opdrachtgever. Het is dan ook logisch dat de opdrachtgever de makelaar betaalt.

In Brussel en Wallonië is het een gebruik om deze kosten ten laste te leggen van de koper. Informeer u duidelijk op voorhand.

Onze tarieven vindt u hier

Wij hanteren altijd het principe dat de opdrachtgever betaalt, de verkoper dus.

De verkoper draagt ook de kosten voor de wettelijk verplichte attesten en zijn informatieverplichting. Dit is o.a. het Energie Prestatie Certificaat (EPC), keuring van de elektrische installatie, het Ovam bodemattest, de vastgoedinformatie van uw Stad/gemeente.

De verkoper betaalt dus eveneens de kosten voor de wettelijk verplichte attesten.

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Te koop gevraagd

Huizen, villa’s & app. te koop op lijfrente.  +/- 2.000 kandidaat-kopers

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Te koop op lijfrente in Beernem

Te koop op lijfrente in Beernem. Deze ruime...

Te koop op lijfrente in Heist-aan-Zee

Te koop op lijfrente in Heist-aan-Zee Goed...

Te koop op lijfrente in Antwerpen

Te koop op lijfrente in Antwerpen Dit...

Te koop op lijfrente in Wondelgem

Te koop op lijfrente in Wondelgem. Deze...

Verkocht op de Zeedijk in Knokke (‘t Zoute)

Te koop op lijfrente, Zeedijk 't Zoute

Appartement te koop op lijfrente in Mechelen

Appartement te koop op lijfrente in Mechelen...

Verkocht op lijfrente in Sijsele

VERKOCHT Verkocht op lijfrente

Luxe-appartement te koop op lijfrente in Lochristi

Luxe-appartement te koop op lijfrente in...

Te koop op lijfrente in Drongen

Te koop op lijfrente in Drongen VERKOCHT OP...

Te koop op lijfrente in Deurne

Te koop op lijfrente in Deurne. VERKOCHT OP...

Hoe verloopt een aankoop op lijfrente?

Hoe verloopt een aankoop op lijfrente? Een...

Wie betaalt de onroerende voorheffing?

Wie betaalt de onroerende voorheffing? Bij een...

Te koop gevraagd op lijfrente

Te koop gevraagd op lijfrente. Wij zijn op zoek...

Kan je verkopen als u kinderen heeft?

Kan je verkopen als u kinderen heeft? Sommige...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Is een lijfrente belastingvrij?

Eén van de meest voorkomende vragen: is de...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk bij een...

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Woning kopen op lijfrente als alternatieve investering

In Netto/De Tijd van 07 januari 2023 lezen wij...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?...

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...
Lijfrente-makelaar

Lijfrente-makelaar

Expert in verkoop op lijfrente

Momenteel zijn wij afwezig. Wij helpen u zo vlug mogelijk. Tot binnenkort

Lijfrente-makelaar
Goeie dag,
Hoe kunnen wij u helpen?
Start Chat with:
chat Hoe kunnen wij u helpen?