U bent hier: Home | Lijfrente | Veel gestelde vragen | Wat zijn de nadelen voor de verkoper(s)

Wat zijn de nadelen voor de verkoper(s)

Wat zijn de nadelen voor de verkopers?

Niet alles is roze geur en maneschijn. Dit is evenmin bij een verkoop op lijfrente. Een kort overzicht van de nadelen voor de verkopers bij een verkoop op lijfrente.

Het verlies bij een vroegtijdig overlijden

Als de verkoper(s) vroeg komen te overlijden, stoppen de betalingen van de maandelijkse lijfrente. Dan ontstaat er natuurlijk een groot verlies voor de erfgenamen. Voor mensen zonder rechtstreekse erfgenamen is dit minder een obstakel, voor anderen soms het struikelblok.

U ontvangt minder dan de effectieve waarde, als u er zelf blijft wonen

Er leeft het idee, vooral bij kopers, dat het voordeel van een verkoop op lijfrente is, dat je minder betaalt dan de effectieve waarde van het pand. Dit is pertinent fout. Als verkoper heeft u de kans meer te ontvangen dan de reële waarde, aangezien het omgekeerde ook mogelijk is bij een vroegtijdig overlijden.

Echter moeten we dit nuanceren. De meeste verkopers blijven zelf in hun huis wonen. De maandelijkse lijfrente wordt dan verminderd met een huurwaarde.

Per saldo ontvangt hierdoor de verkoper op het einde van de rit, minder dan de reële waarde.

Dit komt niet door de lijfrente, maar wel omdat de verkoper er blijft wonen.

Dit aspect wordt door verkopers onderschat.

Als u morgen uw huis gewoon verkoopt en iets huurt, zal u ook huur betalen. Na tal van jaren heeft dit ook z’n kostprijs.

U vindt hier informatie, hoe een lijfrente wordt berekend.

Bij aanvang heeft u een kleiner startkapitaal

Gebruikelijk wordt er bij een verkoop op lijfrente een startbedrag of boeket betaald. Dit is het gedeelte van de verkoopprijs die onmiddellijk wordt betaald. Het percentage is vrij te bepalen. Gebruikelijk ligt dit rond de 10% à 20% van de waarde van de eigendom.

Hoe ouder de verkopers zijn, hoe hoger dat dit percentage zal liggen.

Conclusie

  • Mogelijk verlies bij een vroegtijdig overlijden
  • U ontvangt minder dan de reële waarde, als u zelf in het huis blijft wonen
  • Bij aanvang ontvangt u een kleiner startkapitaal

Vraag vrijblijvend een simulatie aan om zelf in te schatten of dit voor u voordeel heeft.

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Te koop gevraagd

Huizen, villa’s & app. te koop op lijfrente.  +/- 2.000 kandidaat-kopers

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Te koop op lijfrente in Beernem

Te koop op lijfrente in Beernem. Deze ruime...

Te koop op lijfrente in Heist-aan-Zee

Te koop op lijfrente in Heist-aan-Zee Goed...

Te koop op lijfrente in Antwerpen

Te koop op lijfrente in Antwerpen Dit...

Te koop op lijfrente in Wondelgem

Te koop op lijfrente in Wondelgem. Deze...

Verkocht op de Zeedijk in Knokke (‘t Zoute)

Te koop op lijfrente, Zeedijk 't Zoute

Appartement te koop op lijfrente in Mechelen

Appartement te koop op lijfrente in Mechelen...

Verkocht op lijfrente in Sijsele

VERKOCHT Verkocht op lijfrente

Luxe-appartement te koop op lijfrente in Lochristi

Luxe-appartement te koop op lijfrente in...

Te koop op lijfrente in Drongen

Te koop op lijfrente in Drongen VERKOCHT OP...

Te koop op lijfrente in Deurne

Te koop op lijfrente in Deurne. VERKOCHT OP...

Hoe verloopt een aankoop op lijfrente?

Hoe verloopt een aankoop op lijfrente? Een...

Wie betaalt de onroerende voorheffing?

Wie betaalt de onroerende voorheffing? Bij een...

Te koop gevraagd op lijfrente

Te koop gevraagd op lijfrente. Wij zijn op zoek...

Kan je verkopen als u kinderen heeft?

Kan je verkopen als u kinderen heeft? Sommige...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Is een lijfrente belastingvrij?

Eén van de meest voorkomende vragen: is de...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk bij een...

Woning kopen op lijfrente als alternatieve investering

In Netto/De Tijd van 07 januari 2023 lezen wij...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?...

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...
Lijfrente-makelaar

Lijfrente-makelaar

Expert in verkoop op lijfrente

Momenteel zijn wij afwezig. Wij helpen u zo vlug mogelijk. Tot binnenkort

Lijfrente-makelaar
Goeie dag,
Hoe kunnen wij u helpen?
Start Chat with:
chat Hoe kunnen wij u helpen?