Home » Blog » Actua » Woning kopen op lijfrente als alternatieve investering

Woning kopen op lijfrente als alternatieve investering

Lijfrente makelaar

In Netto/De Tijd van 07 januari 2023 lezen wij het volgende artikel

Hoewel het niet zo’n populaire formule is, kan een woning kopen op lijfrente een goede investering zijn. Er zijn wel enkele punten waaraan u aandacht moet besteden.

Wie een woning op lijfrente koopt, betaalt een voorschot en daarna een maandelijks bedrag voor een bepaalde of onbepaalde termijn. In de eerste tien maanden van 2022 werden 586 woningen verkocht via lijfrente, blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat Fednot. In 2020 werden 652 woningen verkocht op lijfrente en in 2021 steeg dat cijfer naar 750.

Het aantal verkopen op lijfrente bedraagt zo’n 0,3 procent van de vastgoedmarkt, zegt Jessy Nauwelaers van Lijfrente-Makelaar, een expert in verkoop van vastgoed op lijfrente. Wel merkt hij de jongste tijd meer interesse voor de formule. Nauwelaers ziet de hoge inflatie als een verklaring. ‘Mensen komen niet meer rond met hun pensioen en zien een verkoop van hun woning op lijfrente als een aanvulling op hun wettelijk pensioen.’

Afspraken tussen koper en verkoper

Een verkoop op lijfrente houdt in dat de koper zich ertoe verbindt een maandelijks bedrag te betalen zolang de verkoper leeft of gedurende een vooraf afgesproken termijn. Bij het verlijden van de akte betaalt de koper een voorschot, het boeket. In de meeste gevallen behoudt de verkoper het levenslange vruchtgebruik van de woning.

De koper betaalt registratierechten op de waarde van de woning, en dus niet alleen op basis van het boeket. Standaard bedragen die 12 procent van de waarde, tenzij een woning als enige en eigen woning wordt aangekocht. Het tarief is dan 3 procent, op voorwaarde dat de koper er zijn hoofdverblijfplaats zal vestigen. ‘Maar dat gebeurt bijna nooit, want de koper gaat in de meeste gevallen in eerste instantie niet in de woning wonen’, zegt notaris Jelle Van Hove, woordvoerder van Notaris.be.

De prijs voor het boeket en voor de lijfrente hangt af van verschillende factoren. De eerste vraag is: blijft de verkoper in de woning wonen? ‘De meeste verkopers opteren ervoor het vruchtgebruik te behouden, maar de woning kan ook in volle eigendom verkocht worden’, zegt Van Hove. ‘Dan blijft de verkoper er niet in wonen, bijvoorbeeld omdat hij naar een rusthuis gaat, en kan de koper er zelf gaan wonen.’ Wil de verkoper er blijven wonen, dan maakt dat de woning goedkoper omdat een bedrag wordt aangerekend voor het levenslange vruchtgebruik.

U kan het volledig artikel hier lezen

Relevante berichten

Simulatie aanvragen

Vraag gratis en vrijblijvend een simulatie aan

Blijf op de hoogte

Schrijf u in en blijft op de hoogte van nieuw aanbod

Te koop gevraagd

Huizen, villa’s & app. te koop op lijfrente.  +/- 2.000 kandidaat-kopers

Contact

Neem vrijblijvend contact op

Oostende, appartement te koop op lijfrente

Dit aangenaam appartement in Oostende wordt...

Te koop op lijfrente in Geetbets

Deze zeer, zeer goed onderhouden villa in...

Te koop op lijfrente in volle eigendom in Westerlo

Deze alleenstaande woning in Westerlo wordt...

Te koop op lijfrente in Turnhout

Super gunstig gelegen in Turnhout. Dit...

Lijfrente te koop in Kapellen

Deze alleenstaande woning op een rustige ligging...

Te koop op lijfrente in Ieper.

Te koop op lijfrente in Ieper Dit nieuwbouw...

Te koop op lijfrente in Wuustwezel

Deze charmante woning in Wuustwezel wordt...

Hoekappartement met 3 slaapkamers, Oostende

Dit ruim hoekappartement met oorspronkelijk 3...

Verkocht op lijfrente, in Bredene

Deze eigenares wou graag zelf genieten van het...

Te koop gevraagd op lijfrente

Te koop gevraagd op lijfrente. Wij zijn op zoek...

Kan je verkopen als u kinderen heeft?

Kan je verkopen als u kinderen heeft? Sommige...

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Is een lijfrente belastingvrij?

Eén van de meest voorkomende vragen: is de...

Wordt lijfrente geïndexeerd?

Wordt lijfrente geïndexeerd? Er is geen enkele...

Is een hypothecair krediet mogelijk?

Is een hypothecair krediet mogelijk bij een...

Wat als de koper niet meer betaald?

Lijfrente: wat als de koper niet meer betaald? Hoe wordt de verkoper beschermd?

Welke kosten zijn er bij de aan- en verkoop op lijfrente?

Welke kosten zijn er bij een aan-en verkoop op lijfrente?

Wat is een sale & leaseback

Wat is een sale & leaseback

Verkoop op lijfrente aan uw kinderen?

Kan ik verkopen op lijfrente aan mijn kinderen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen?

Hoe duur zijn de erfbelastingen (vroeger...

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?

Wat met de nieuwe registratierechten vanaf 2022?...

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie

Verbod op nieuwe C.V.-installaties op stookolie...

Stookoliefonds is finaal goedgekeurd

Het Belgisch stookoliefonds is finaal...
Lijfrente-makelaar

Lijfrente-makelaar

Expert in verkoop op lijfrente

Momenteel zijn wij afwezig. Wij helpen u zo vlug mogelijk. Tot binnenkort

Lijfrente-makelaar
Goeie dag,
Hoe kunnen wij u helpen?
Start Chat with:
chat Hoe kunnen wij u helpen?