Hoe verloopt een aankoop op lijfrente?
Een aankoop op lijfrente is sterk gelijkaardig aan een gewone aankoop.
Net zoals in een gewone aankoop kan u eerst de woning bezoeken. Dit gebeurt altijd op afspraak. Hier kan u reeds tal van vragen stellen i.v.m. de woning, maar ook over het concept van lijfrente zelf.
Van zodra er een akkoord is, kan er over gegaan worden tot het opstellen van een verkoopovereenkomst. De verkoopovereenkomst is een stuk complexer. Om dit in alle rust en in samenspraak met de notarissen te maken, wordt er eerst met een reserveringsoptie gewerkt.
In de reserveringsoptie wordt in grote lijnen reeds alle afspraken vermeld. De kandidaat-koper betaalt een optie-premie van 2.500 euro. De verkoper verbindt er zich toe, om gedurende 1 maand, aan niemand anders te verkopen.
In deze periode van 1 maand, kan dan de verkoopovereenkomst opgesteld en ondertekend worden. De optie-premie wordt in mindering gebracht van het voorschot, als de kandidaat-koper de verkoopovereenkomst binnen de voorziene periode ondertekend. Na 1 maand wordt de optie-premie vrijgegeven aan de kandidaat-verkoper, als de verkoopovereenkomst niet ondertekend is.
Na het ondertekenen van de verkoopovereenkomst wodt de notariële akte verleden. Dit is in principe maximum 4 maanden na het ondertekenen van de verkoopovereenkomst. Op dit ogenblijk worden ook de notaris- en registratierechten betaald.
Vanaf dit moment staat de (blote) eigendom officieel op naam van de koper.
