Is een hypothecair krediet mogelijk bij een aankoop op lijfrente? Sommige kopers willen een hypothecair krediet afsluiten om (een deel) van het bouquet en de aankoopkosten te financieren. Is dit mogelijk?
Ja, dit kan, maar
Het is belangrijk om te weten dat de eigendom die aangekocht wordt, geen borg kan staan voor een financiering. Er wordt reeds een ambtshalve inschrijving genomen om de verkoper te beschermen. Bovendien wordt er contractueel voorzien dat de koper het goed niet kan bezwaren met een hypotheek.
Bovendien zijn banken niet geneigd om een krediet te verstrekken met een waarborg in 2de rang.
Als de koper reeds een eigendom heeft, met voldoende waarborg (verschil tussen de verkoopwaarde en de nog eventuele openstaande schulden), kan er perfect een hypothecair krediet worden afgesloten voor de aankoop op lijfrente, waarbij de ander eigendom als waarborg fungeert.
Dit hangt uiteraard af van de acceptatiepolitiek van uw financiële instelling.
Als u bovendien een heropname doet van een lopende financiering, kan u als koper veel kosten uit sparen. Er is dan geen nieuwe hypothecaire akte nodig.
Conclusie
Een hypothecair krediet is mogelijk, als de eigendom gevestigd wordt op een andere eigendom dan de aankoop op lijfrente
