Waarom verkopen op lijfrente? Is lijfrente de ultieme oplossing voor iedereen? Uiteraard niet. Een verkoop op lijfrente heeft maar zin als er een bepaalde behoefte is.
Een extra maandelijks inkomen, een startkapitaal, geen rechtstreekse erfgenamen, een conflict met erfgenamen, … Dit zijn de belangrijkste redenen voor een verkoop op lijfrente.
“Er moet een duidelijke behoefte zijn.”
Wat zijn de belangrijkste voordelen van een verkoop op lijfrente?
- U geniet van een extra, belastingvrij inkomen
- U ontvangt bij de start een bouquet (voorschot) van gebruikelijk 10% Ã 20% van de normale verkoopwaarde van uw eigendom
- Alles is reeds geregeld, ook bij een eventuele verhuis naar een Rust- en verzorgingsinstelling of een assistentiewoning
- De verkoop is ook al geregeld, mocht er één van de beide partners wegvallen
- U geniet zelf van uw spaarcenten.
- U zet uw stenen spaarpot om in geld, waarover u vrij kunt beschikken.
- U vermijdt (voor uw erfgenamen) torenhoge erfbelastingen
Voor wie is verkoop op lijfrente niet interessant?
Heeft u een zeer mooi pensioen, een degelijke spaarbuffer en een harmonieuze relatie met uw kinderen, dan heeft een verkoop op lijfrente vermoedelijk weinig zin.
Bij een verkoop op lijfrente verdwijnt het goed uit uw vermogen. Zeker bij een vroegtijdig overlijden ontstaat er een verlies voor de erfgenamen.
Als zelf in de eigendom blijft wonen, wordt er ook een huurwaarde verrekend. Hierdoor ontvangt u finaal minder dan de reële waarde van uw eigendom. Niet omwille van de lijfrente, maar wel omdat u er zelf blijft wonen.
Lijfrente als beleggingsstrategie?
Voor veel gepensioneerden, en zeker zelfstandigen, is hun vermogen een belangrijke aanvulling van hun pensioen. Het wettelijk pensioen volstaat meestal niet om de levensstandaard aan te houden.
Een periodiek inkomen generen uit een beleggingsportefeuille is momenteel ook niet eenvoudig. De lage rente duwt de beleggers naar een meer aandeel gerichte portefeuille. Dit is te verantwoorden op lange termijn. De volatiliteit van aandeel is geen perfecte match met een periodiek inkomen.
Een lijfrente is hier wel een oplossing vinden. Er zijn echter niet veel aanbieders meer van financiële lijfrentes.
Verhuren voor een periodiek inkomen.
Vastgoed verhuren biedt de stabiliteit van een periodiek inkomen. De loopt ook niet altijd van een leien dakje. Een verkopen van een opbrengsteigendom (huis, appartement, appartementsblok die verhuurd wordt) op lijfrente, kan een mooi alternatief zijn. U heeft nog steeds het periodiek inkomen, maar niet meer de kopzorgen van het verhuren.
Door de garantie van deze lijfrente, biedt het ook de mogelijkheid om uw beleggingsportefeuille iets dynamischer in te vullen.
Dit laatste is uiteraard een aspect die u moet bekijken met uw bankier.
